Ипотека

Это вид кредита, при котором заемщику под залог выдается недвижимость в полное его владение, тогда как банк предоставляет заемщику условия, согласно которым он имеет право распоряжаться полученным имуществом. При несоблюдении договорных условий банк имеет полное право лишить заемщика каких-либо прав на недвижимость. Реализация недвижимости под ипотеку является востребованным заработком банков. Часто понятие «ипотека» путают с «ипотечным кредитом»: ипотека подразумевает владение имуществом под залог определенный суммы, которую выплачивает заемщик; при ипотечном кредите заемщик дает свое имущество под залог банка, получая с этого нужную денежную сумму.

Ипотека среди других кредитных операция выдается на самый большой срок с самыми низкими процентами. Условия банка при выдаче ипотеки лояльны, не отличаются своей жесткостью, как в случае с другими видами кредитов.

Для получения кредита заемщику требуется предоставить следующие данные: подробная справка о стабильном доходе, проверка стажа работы. Банком же проводится оценка недвижимости, согласно чему будет выдвинута сумма ипотеки. После оформления ипотеки заемщик выплачивает ипотеку по аннуитетному платежу – сумме, ежемесячно равной одной и той же цифре и не изменяющейся в течение всего срока выплаты долга. Возможно оформление дифференцированного платежа – в таком случае сумма ежемесячной платы уменьшается со временем течения срока, процентная ставка снижается, заемщик переплачивает меньше, чем мог при аннуитетном платеже.

Согласно закону РФ, ипотека оформляется на: участки под пустую землю, зданий предприятий, любое недвижимость для осуществления предпринимательства, части квартир и жилых домов, воздушные, морские, космические объекты.

При подаче заявления на оформление кредита потребуются следующие обязательные бумаги:
  1. паспорт, свидетельство о рождении - любой документ, удостоверяющий личность;
  2. свидетельство о том, что заемщик состоит на налоговом учете;
  3. брачный контракт, копия свидетельства о браке, разводе, если он был;
  4. документы, удостоверяющие наличие образования;
  5. копии свидетельства рождения детей, если они имеются;
  6. для мужчины – копия военного билета, если тот находится в призывном возрасте;
  7. копия трудовой книжки, подтвержденная работодателем.